Charges de copropriété: les charges courantes.Charges de copropriété: les charges courantes.Comprendre les Catégories de charges de copropriété: les charges courantes

Les Catégories de charges de copropriété: les charges courantesComprendre les Catégories de charges de copropriété: les charges courantesCharges de copropriété: les charges courantes.

Les Catégories de charges de copropriété: les charges courantes


On distingue deux types de charge de copropriété

  • Les charges relatives aux parties communes concernent principalement les dépenses suivantes :
    • Charges de copropriété: les charges courantes. Les dépenses de conservation comme la réfection du gros-oeuvre (façades, toitures, escaliers...), la réparation ou le remplacement des canalisations.
    • Charges de copropriété: les charges courantes. Les dépenses d'entretien comme les contrats d'espaces verts, les achats de produits d'entretien.
    • Charges de copropriété: les charges courantes. Les dépenses d'administration comme les honoraires de syndic, les primes d'assurance.
Charges de copropriété: les charges courantes.

Catégories de charges de copropriété: les charges courantes


Les charges courantes sont celles qui sont inscrites dans le budget prévisionnel.
  • Charges de copropriété: les charges courantes. Elles sont relatives à la maintenance et à l'administration de l'immeuble : ravalement de l'immeuble, entretien des espaces verts, cages d'escaliers, honoraires du syndic de copropriété, frais de tenue des assemblées générales...
  • Charges de copropriété: les charges courantes. Les charges courantes sont financées uniquement par le versement de provisions trimestrielles sur la base du budget prévisionnel voté, sauf décision contraire de l'assemblée générale prévoyant une périodicité plus courte.
  • Charges de copropriété: les charges courantes. Ces charges sont réparties entre tous les copropriétaires même si la dépense ne présente aucune utilité directe pour leur lot.
  • Charges de copropriété: les charges courantes. Les copropriétaires versent au syndic de copropriété des provisions égales au quart du budget voté, sauf modalités différentes fixées par l'assemblée générale.
  • Charges de copropriété: les charges courantes. La provision est exigible le 1er jour de chaque trimestre, sauf décision contraire de l'assemblée générale prévoyant une autre période.
  • Charges de copropriété: les charges courantes. Avant la date d'exigibilité, le syndic de copropriété adresse une lettre simple à chaque copropriétaire indiquant le montant de sa provision.
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