Les charges de copropriété!Les charges de copropriété!Les Catégorie de charges de copropriété: les charges courantes

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Les Catégorie de charges de copropriété: les charges courantes


Les charges de copropriété! Catégories de charges de copropriété:

On distingue deux catégories de charges de copropriété (L'article 10 de la loi du 10 juillet 1965).
Il y a lieu de se référer au règlement de copropriété pour déterminer à quelle catégorie appartient telle ou telle charge de copropriété.

Les charges de copropriété de conservation, d'entretien et d'administration

Ces charges générales couvrent les dépenses :
  • de conservation : ravalements, réfection du gros oeuvre, des canalisations, des couloirs, etc.
  • d'entretien :
    • produits d'entretien
    • concierges
    • rémunération des personnes chargées de l'entretien
    • frais de nettoyage et d'éclairage
    • entretien des espaces verts, etc.
  • d'administration :
    • primes d'assurances
    • honoraires du syndic
    • impôts et taxes
    • téléphone et timbres postes et affranchissement
    • salaire du gardien
    • frais de procédure, etc.
Les charges de copropriété relatives aux services collectifs et aux équipements communs
Ces charges de copropriété spéciales varient selon les immeubles.

Il s'agit essentiellement des dépenses liées
  • aux raccordements collectifs audiovisuels (antenne de TV, câble, etc.)
  • aux ascenseurs
  • au chauffage de l'immeuble (parties comunes et parties privatives)
  • aux interphones et digicodes
  • aux gaines de vide-ordures
  • à la climatisation, etc
Elles englobent l'ensemble des dépenses, y compris les frais d'entretien et de réparation.

Les charges de copropriété!


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