Saisir une facture de frais due à un copropriétaire et payée par le compte Banque

• Chèque remis par le promoteur et syndic provisoire

  Avons commencé le 01 avril avec un chèque remis par le promoteur et syndic provisoire

  Nous avons commencé l'exercice le 01/04/2012 avec un chèque de 2758,33 € que nous à remis le promoteur et syndic provisoire.
  L' extrait du grand livre totalise :
  débit : 441,67
  crédit : 3200,00
  solde cumulé : -2758,33

• Rembourser l'indemnité d'assurance à 2 copropriétaires

  Rembourser l'indemnité d'assurance à 2 copropriétaires

  Bonsoir, J'ai effectué la saisie pour l'indemnité d'assurance avec la clé de répartition à 2 copropriétaires.

  Votre rubrique indemnité assurance à répartir aux copropriétaire m'indique Le produit (la recette) de cette indemnité sera distribuée lors de la régularisation des comptes en fin d'exercice.

  Or j'ai déjà versé l'indemnité assurance à l'un des copropriétaire et je souhaite que la partie de l'autre copropriétaire soit déduite de son appel de fond 2018.

  Est possible ?

  si oui, comment ?

  Si non, comment faire ce que j'ai réalisé :

  1- encaisser l'indemnité assurance avec les 2 écritures de votre aide

  2- affecter la cote part au copropriétaire concerné à partir du compte de la banque. Désolé de vous déranger sans cesse mais syndic bénévole n'est pas une spécialité comptable et merci de votre aide.

  Cordialement

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  Ecritures à passer pour rembourser l'indemnité d'assurance aux copropriétaires

  C'est un cas particulier, voici les mouvements à passer:

  1 - saisir l'enregistrement du paiement de l'IA (Indemnité d'Assurancre)

  Debit : 512 Banque

  Crédit 401 Fournisseur Assurance

  2 - affecter la cote part de l'iA dans un compte du copropriétaire A

  Débit : 401 Fournisseur Assurance

  Crédit  45000XX  Copropriétaire A

  3 - affecter la cote part de l'iA dans un compte du copropriétaire B

  Débit : 401 Fournisseur Assurance

  Crédit  45000XX  Copropriétaire B

  4 - enregistrer le remboursement par chèque au copropriétaire A

  Débit : 45000XX  Copropriétaire A

  Crédit  512 Banque

   

  Conséquences :

  • L'IA viendra réduire la dette des 2 copropriétaires et donc des appels de fonds. Cela apparaitra sur le petit relevé de compte qui figure en bas des appels de fonds.
  • Le remboursement au copropriétaire A par chèque est bien enregistré et solde l'affectation de l'IA

  - Le compte fournisseur de l'assurance doit être soldé.

   

• Récupérer les frais de contentieux huissier d'un copropriétaire

  Comment récupérer les frais de contentieux huissier d'un copropriétaire

  Bonjour
  Mes comptes sont bons sauf qu’un copropriétaire n’a pas réglé sa part de contentieux huissier ni les charges de l’année 2017 il attends de vendre pour cela
  Je voudrai générer un appel de fonds avec les charges 2018 les retards du copropriétaire ( mais uniquement pour lui)
  Et ne pas retrouver sa dette dans les à nouveaux 2018 à partager entre tous !
  Merci de m’aider
  D’autre part je me trouve avec une trésorerie très gonflée par rapport à la réalité comment cela ce fait-il ??

• TVA sur les charges de copropriété

  Un des copropriétaires récupére la TVA

  Bonjour
  un des copropriétaires récupére la tva
  comment fais t on pour la faire apparaitre ou pour indiquer quel fournisseur est soumis à tva?
  Je vous remercie

   

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  Le calcul de la TVA est automatique

  Bonjour,

  Lorsque vous enregistrez des factures, il suffit de saisir ou d'ajuster le montant de la TVA, qui est automatiquement calculé par le logiciel sur la base d'une TVA de 20%.

  Cette TVA apparaitra sur tous les relevés de charges des copropriétaires (au prorata).

  Pour information, il n'y a pas de TVA sur les appels de fonds.

  Cordialement

• Modifier TVA sur facture à 10 pour cent au lieu de 20 pour cent

  Comment faire pour modifier la tva quand j'enregistre une facture ?

  Bonjour, nous avons voté des travaux en AG. Sachant qu'il s'agit d'un vieux bâtiment nous sommes éligibles à la TVA à 10%.

  Dans le logiciel où peut-on paramétrer le taux de TVA travaux car lorsque je saisis la facture le montant de la TVA qui est calculé automatiquement par le logiciel des de près de 20%.

  Merci Cordialement,

  Patrice

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  Vous pouvez modifier le montant de la TVA directement

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