Modifier TVA sur facture à 10% au lieu de 20% avec le logiciel syndic de copropriété

• Répartition copropriétaires avec une différence d'un centime

  Différence d'un centime sur la répartition travaux

  Bonjour, J'ai fais un conseil syndical le 13/03/16 pour des travaux du remplacement de la porte de parking en urgence.

  Montant des travaux 7446.84 € TTC à répartir avec la clé de répartition P2/P3 barrière à chaîne parking sur Mme Bxxxx et Cxxxxx

  Il faut faire un seul appel de fond pour ce dossier travaux en Avril 2016 .

  Problème : Sur le PDF répartition copropriétaires total à 7446.83 € TTC.

  J'ai donc une différence d'un centime.

  Peut on avoir la main pour saisir nous même les montants et faire la modification pour rajouter un centime à Cxxxxx ?

  De plus, est ce que ça va dans le compte 102 provision décidée ou faut il créer un sous compte pour les travaux urgents ?

  Lorsque je souhaite faire un seul appel de fond, il faut écrire : "01/04/16 au 01/04/16 " ?

  Merci

  CS

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  Les reliquats de répartition sont légion en copropriété

  Bonjour,

  Pour les arrondis :
  La question des arrondis est constante en copropriété, du lors de la répartition d'un montant en fonction d'une clé de répartition.
  Il y a tout le temps des écarts d'arrondis pour des raisons de rompus.
  Les écart d'arrondis nommés « reliquats de répartition »peuvent s'élever de quelques centimes à plusieurs euros, en fonction des montants, du nombre de lots, de copropriétaires et de clés.
  Le legislateur a créé un compte spécial à cet effet, le compte 47160000 Reliquat de répartition.
  Le logiciel reprend automatiquement ces écarts d'un exercice à l'autre pour le placer du compte 471600 au compte 66000000 Charges financières des emprunts, agios ou autres, sans intervention de votre part.
  Cependant, à chaque cloture (travaux ou charges courantes) apparait à nouveau à reliquat de répartition, c'est un mouvement perpétuel.
  Ne soyez donc pas étonné de voir chaque année ce compte «47160000 Reliquat de répartition» , dans vos documents comptables ett vos annexes.

  Pour les comptes travaux 102/702/670:
  

  SURTOUT NE PAS CREER DE COMPTES TRAVAUX, LE LOGICIEL VA CREER AUTOMATIQUEMENT LES COMPTES COMPTABLES NECESSAIRES

  Concernant le cadencier d'appel de fonds du dossier budget travaux, si vous ne souhaitez qu'un seul appel de fonds, saisir une plage quelconque entre deux dates (par exemple du 01/04 au 31/04) et sélectionner un fois par an.
  Le logiciel calculera automatiquement le nombre d'appels de fonds (ici un seul).

  Vous pourrez par la suite modifier la date de l'appel pour l'ajuster à vos besoins.

   

  Cordialement

• Chèque remis par le promoteur et syndic provisoire

  Avons commencé le 01 avril avec un chèque remis par le promoteur et syndic provisoire

  Nous avons commencé l'exercice le 01/04/2012 avec un chèque de 2758,33 € que nous à remis le promoteur et syndic provisoire.
  L' extrait du grand livre totalise :
  débit : 441,67
  crédit : 3200,00
  solde cumulé : -2758,33

• Rembourser l'indemnité d'assurance à 2 copropriétaires

  Rembourser l'indemnité d'assurance à 2 copropriétaires

  Bonsoir, J'ai effectué la saisie pour l'indemnité d'assurance avec la clé de répartition à 2 copropriétaires.

  Votre rubrique indemnité assurance à répartir aux copropriétaire m'indique Le produit (la recette) de cette indemnité sera distribuée lors de la régularisation des comptes en fin d'exercice.

  Or j'ai déjà versé l'indemnité assurance à l'un des copropriétaire et je souhaite que la partie de l'autre copropriétaire soit déduite de son appel de fond 2018.

  Est possible ?

  si oui, comment ?

  Si non, comment faire ce que j'ai réalisé :

  1- encaisser l'indemnité assurance avec les 2 écritures de votre aide

  2- affecter la cote part au copropriétaire concerné à partir du compte de la banque. Désolé de vous déranger sans cesse mais syndic bénévole n'est pas une spécialité comptable et merci de votre aide.

  Cordialement

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  Ecritures à passer pour rembourser l'indemnité d'assurance aux copropriétaires

  C'est un cas particulier, voici les mouvements à passer:

  1 - saisir l'enregistrement du paiement de l'IA (Indemnité d'Assurancre)

  Debit : 512 Banque

  Crédit 401 Fournisseur Assurance

  2 - affecter la cote part de l'iA dans un compte du copropriétaire A

  Débit : 401 Fournisseur Assurance

  Crédit  45000XX  Copropriétaire A

  3 - affecter la cote part de l'iA dans un compte du copropriétaire B

  Débit : 401 Fournisseur Assurance

  Crédit  45000XX  Copropriétaire B

  4 - enregistrer le remboursement par chèque au copropriétaire A

  Débit : 45000XX  Copropriétaire A

  Crédit  512 Banque

   

  Conséquences :

  • L'IA viendra réduire la dette des 2 copropriétaires et donc des appels de fonds. Cela apparaitra sur le petit relevé de compte qui figure en bas des appels de fonds.
  • Le remboursement au copropriétaire A par chèque est bien enregistré et solde l'affectation de l'IA

  - Le compte fournisseur de l'assurance doit être soldé.

   

• Balance d'ouverture déséquilibrée

  Comment équilibrer ma balance d'ouverture de ma copropriété

  Bonjour

  Comment puis je procéder pour que la balance d'ouverture du 01/01/2018 soit équilibrée au 31/12/2018

  Compte de dépense 68410000 SINISTRE VANDALISME 01/01/2017

  Reprise Solde antérieur TIWIVI SERRURERIE Journal d'A Nouveau pour 214,81

  avec en contre-partie 11900000 Report à nouveau (solde débiteur)

  C'est une écritures ecriture qui avait été entrée dans la reprise de soldes sans clé de répartition qui maintenant fausse les comptes (balance déséquilibrée.

  Dans l'attente.

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  Regardez vos écritures de reprise

  Bonjour,
  Cela provient de cette écriture de reprise qui n'a pas de clé de répartition.
  Pour information, vous avez la possibilité d'affecter une clé lors de la saisie de comptes de dépenses lors de la reprise de soldes.
  
  Pour corriger:
  
  Solution n° 1: vous devez décloturer l'exercice 2017, puis affecter la clé sur l'écriture (modifier l'écriture) puis re-cloturer l'exercice.
  Cependant, cette dépense nouvelle sera prise en considération lors de cette nouvelle régularisation (cette cloture) et cela modifiera les comptes des copropriétaires...
  
  Solution n° 2: cette solution permettra de ne pas modifier les comptes des copropriétaires de 2017.
  Au lieu de modifier la clé, nous vous conseillons de modifier le compte de l'écriture et de la passer en compte d'attente 472000 ou 482000 et dans ce cas inutile d'ajouter la clé. Puis cloturez l'exercice 2017.
  En 2018 il faudra cette fois solder le compte 472000 ou 482000 et le passer en dépense et cette fois-ci avec une clé.
  
  Cordialement

• Comment facturer la taxe foncière à trois copropriétaires

  Comment facturer individuellement la taxe foncière à trois copropriétaires

  Bonjour,
  Nous avons créé notre copro en septembre 2012.
  A cette date nous avons fait un appel de fonds par parts égales entre chaque propriétaire.
  Je reçois aujourd'hui une taxe foncière qui ne concerne que 3 propriétaires sur 12.
  J'ai donc ajouter une ligne au budget.
  Lorsque je rentre dans l'onglet ajouter un appel de fonds j'ai un message d'erreur "L'ensemble du budget a été appelé ou vous ne disposez pas de budget".
  En effet en regardant le nouveau budget créé, il est enregistré automatiquement au 01/09 et j'ai un message d'erreur "modification impossible, appel de fonds déjà réalisé".
  Comment puis je faire ?

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