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Être adhérent de l’UNIS, c'est bénéficier de nombreux avantages, permettant d'exercer sa profession en ayant la garantie d’être en conformité avec la réglementation, particulièrement complexe et en évolution permanente.

Imputation de la taxe d'ordures ménagères au locataire

La taxe d'ordures ménagères en gestion locative


Imputation de la taxe d'ordures ménagères au locataire en une seule fois

C'est la méthode la plus simple, la TOEM n'est pas incluse dans les provisions pour charges payées mensuellement par le locataire

  1. En octobre/novembre le Propriétaire-bailleur reçoit et paie la taxe foncière, sur lequel figure le montant de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
  2. Puis il envoit une copie de ce document à son cabinet en charge de la gestion de son bien loué pour, récuperer le montant de taxe d'enlèvement des ordures ménagères
  3. Le cabinet doit donc aviser le locataire et imputer ce montant sur son compte dans le logiciel de gestion locative
  4. Ce qui aura pour effet de "créditer le compte du bailleur" pour la reversion.
Tutoriel logiciel immobilier pour syndics et administrateurs de biens

Imputation de la taxe d'ordures ménagères au locataire en une seule fois

L'écriture d'affectation du paiement par le locataire est passée automatiquement par le logiciel de gestion locative, sans intervention de votre part!

Accéder à l'écran pour imputer la taxe d'ordures ménagères à un locataire

  • L'accès à l'écran de gestion des mouvements financiers sur le logiciel passe par l'onglet FINANCES
  • Puis la rubrique "FACTURER UN LOCATAIRE"
Accès à l écran pour imputer la taxe d ordures ménagères à un locataire

Accéder à l'écran pour imputer la taxe d'ordures ménagères à un locataire


Affecter la taxe d'ordures ménagères sur le compte du locataire

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Affecter la taxe d'ordures ménagères sur le compte du locataire

  1. Sélectionner le nom du locataire (y figure entre parenthèse le nom du bailleur)
  2. Dans la zone "Fournisseur", sélectionner le compte 410-72 Quittances à recouvrer TOM  (ce compte est spécifique aux charges locatives relatives à la Taxe d'ordures ménagères)
  3. Saisir la date du mouvement d'affectation de la taxes d'ordures ménagères au locataire
  4. Sélectionner le journal des OPERATIONS DIVERSES
  5. Saisir un libellé explicite, cela est important car cela permettra au gestionnaire dans le futur, de bien justifier ce mouvement vis à vis des tiers.
  6. Saisir le montant de la taxe d'ordure ménagères à supporter par le locataire
  7. ENREGISTRER votre travail
Questions réponses du support correspondantes à cette rubrique
  • Mensualiser la Provision Taxe Ordures Ménagère TOM Mensualiser la Provision Taxe Ordures Ménagère TOM
Les avantages des solutions en full web VILOGI

Pourquoi externaliser son back-office ?


En externalisant votre comptabilité, vous aurez tout le loisir de travailler à fidéliser et améliorer vos relations avec vos clients, tout en gardant un contrôle total sur la gestion de votre portefeuille et sa valorisation.

L’externalisation vous permettra également d’éviter le recrutement d’un gestionnaire dédié et/ou de consacrer une grande partie de votre temps à gérer vous-même votre portefeuille. Le gain financier et l’économie de temps de cette solution d'externalisation de votre gestion seront appréciables.

Vous pourrez utiliser ce temps pour bâtir une relation solide avec vos clients, activité indispensable afin de garder le contrôle sur l'évolution de votre bizness.

Par ailleurs, le back-office, activité la plus chronophage et moins intéressante du métier, ne sera plus qu’un lointain souvenir.