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Externalisez votre portefeuille de gestion locative !  avec le logiciel gestion locative
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Être adhérent de l’UNIS, c'est bénéficier de nombreux avantages, permettant d'exercer sa profession en ayant la garantie d’être en conformité avec la réglementation, particulièrement complexe et en évolution permanente.

Imputation de la taxe d'ordures ménagères au locataire

La taxe d'ordures ménagères en gestion locative


Imputation de la taxe d'ordures ménagères au locataire en une seule fois

C'est la méthode la plus simple, la TOEM n'est pas incluse dans les provisions pour charges payées mensuellement par le locataire

  1. En octobre/novembre le Propriétaire-bailleur reçoit et paie la taxe foncière, sur lequel figure le montant de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
  2. Puis il envoit une copie de ce document à son cabinet en charge de la gestion de son bien loué pour, récuperer le montant de taxe d'enlèvement des ordures ménagères
  3. Le cabinet doit donc aviser le locataire et imputer ce montant sur son compte dans le logiciel de gestion locative
  4. Ce qui aura pour effet de "créditer le compte du bailleur" pour la reversion.
Tutoriel logiciel immobilier pour syndics et administrateurs de biens

Imputation de la taxe d'ordures ménagères au locataire en une seule fois

L'écriture d'affectation du paiement par le locataire est passée automatiquement par le logiciel de gestion locative, sans intervention de votre part!

Accéder à l'écran pour imputer la taxe d'ordures ménagères à un locataire

  • L'accès à l'écran de gestion des mouvements financiers sur le logiciel passe par l'onglet FINANCES
  • Puis la rubrique "FACTURER UN LOCATAIRE"
Accès à l écran pour imputer la taxe d ordures ménagères à un locataire

Accéder à l'écran pour imputer la taxe d'ordures ménagères à un locataire


Affecter la taxe d'ordures ménagères sur le compte du locataire

Tutoriel logiciel immobilier pour syndics et administrateurs de biens

Affecter la taxe d'ordures ménagères sur le compte du locataire

  1. Sélectionner le nom du locataire (y figure entre parenthèse le nom du bailleur)
  2. Dans la zone "Fournisseur", sélectionner le compte 410-72 Quittances à recouvrer TOM  (ce compte est spécifique aux charges locatives relatives à la Taxe d'ordures ménagères)
  3. Saisir la date du mouvement d'affectation de la taxes d'ordures ménagères au locataire
  4. Sélectionner le journal des OPERATIONS DIVERSES
  5. Saisir un libellé explicite, cela est important car cela permettra au gestionnaire dans le futur, de bien justifier ce mouvement vis à vis des tiers.
  6. Saisir le montant de la taxe d'ordure ménagères à supporter par le locataire
  7. ENREGISTRER votre travail
Questions réponses du support correspondantes à cette rubrique
  • Mensualiser la Provision Taxe Ordures Ménagère TOM Mensualiser la Provision Taxe Ordures Ménagère TOM
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    • La comptabilité complète et automatisée, les nombreux rapports, les annexes et autres documents comptables exportables en plusieurs formats.
    • Tous les modes de paiement modernes en multi-copropriété
    • Le lecteur de chèques et le scanner de factures (OCR)
    • La gestion intégrale et automatisée (réédition des comptes, impayés, mutations , états datés, gestion du courrier...)
    • L'intégration automatisée des données des fichiers de base (copropriétaires, lots, clés, compteurs...)
    • De nombreux outils de gestion pour piloter vos copropriétés
    • Les extranets (copropriétaires, locataires et bailleurs)
    • Le puissant module d'Assemblée Générale automatisant les tâches (mode en ligne ou installé sur pc et synchronisé)
    • L'application mobile VOTE EN AG A DISTANCE (Smatphone et IPhone) pour les votes des copropriétaires à distance en assemblée générale
    • Le carnet d'entretien enrichi fournissant à vos clients un maximum d'informations vous libérant des appels
    • La gestion des évènements, des ordres de services, des sinistres et la todo list
    • La visite technique des immeubles (application sur PC et application mobile sur Smatphone et IPhone)
    • Le carnet numérique du logement
    • La gestion électronique des documents (GED)
    • L'application mobile pour les propriétaires (Smatphone et IPhone)
    • Un centre de diffusion pour piloter vos communications avec les propriétaires, les locataires, les gardiens et les fournisseurs incluant une messagerie intégrée
    • L’envoi des notifications pas SMS
    • La signature électronique de vos contrats
    • Les lettres recommandées électroniques
    • La télétransmission automatisée des données au REGISTRE DES COPROPRIETE
    • Outils dédiés aux controleurs de la caisse de garantie
    • Les sauvegardes assurées par VILOGI
    • Les mises à jours automatiques
    • Les exports de vos données à tout moment
    • Outils de pilotage pour l'administrateur de biens mono et multi-agences
    • Les API pour développer vos propres applications mobiles
    • ....
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