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Reprise des soldes pour les Syndics de copropriété !  avec le logiciel syndic de copropriété
Reprise des soldes pour les Syndics de copropriété !

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Les avances de trésorerie en copropriété

Logiciel de gestion syndic: comment traiter les avances de trésorerie


Les avances de trésorerie en copropriété

Lors de l'assemblée générale, les copropriétaires ont décidé de constituer une avance de trésorerie permettant à la copropriété de faire face à une insuffisance éventuelle de trésorerie ou à un budget déficitaire.

  • Chaque copropriétaire participe à la constitution de la réserve de trésorerie au prorata de ses tantièmes généraux.
  • Le montant de la réserve de trésorerie ne peut excéder un sixième du montant du budget prévisionnel adopté.
  • Les fonds recueillis au titre de l’avance permanente de trésorerie demeurent, sans distinction particulière dans la trésorerie générale. Ils ne peuvent donc servir à financer une facture ou une quelconque dépense.
  • La réserve de trésorerie est enregistrée dans un compte 1031 au crédit ( et en contrepartie, par le débit des comptes 450 des copropriétaires).
  • Attention! Le compte « Avance de trésorerie » doit être voté en assemblée générale (à la majorité de l'article 26) ou bien être prévu dans le règlement de copropriété.
  • L'appel de fonds de cette réserve de trésorerie est étalé dans le temps, parfois sur plusieurs années.
  • L’article D 45-1 précise que les réserves sont des avances. Comme telles, elles sont remboursables aux copropriétaires vendeurs.

A cet effet le syndic de copropriété est amené à effectuer des appels de fonds pour collecter auprès des copropriétaires et constituer progressivement cette avance de trésorerie.


Pour commencer il y a lieu de créer un "BUDGET" prévisionnel de cette avance
  • Dès que le budget "Avances" sera réalisé pour l'exercice, les appels de fonds en seront appelés en même temps que les appels de fonds pour charges courantes.

    Nous allons voir comment réaliser ces appels de trésorerie avec le logiciel de gestion de syndic Vilogi.com
 
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