Charges de copropriété
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Un contrôle avant l Assemblée Générale des copropriétaires !  avec le logiciel syndic de copropriété
Un contrôle avant l'Assemblée Générale des copropriétaires !

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Comprendre les charges de copropriété

La gestion des charges de la copropriété avec le logiciel de syndic de copropriété

Les catégories de charges de copropriété: les charges courantes

On distingue deux types de charges de copropriété

  • Les charges relatives aux parties communes concernent principalement les dépenses suivantes :
    •  Les dépenses de conservation comme la réfection du gros-oeuvre (façades, toitures, escaliers...), la réparation ou le remplacement des canalisations.
    •  Les dépenses d'entretien comme les contrats d'espaces verts, les achats de produits d'entretien.
    •  Les dépenses d'administration comme les honoraires de syndic, les primes d'assurance.
Charges de copropriété: les charges courantes.

Catégories de charges de copropriété: les charges courantes


Les charges courantes sont celles qui sont inscrites dans le budget prévisionnel.
  •  Elles sont relatives à la maintenance et à l'administration de l'immeuble : ravalement de l'immeuble, entretien des espaces verts, cages d'escaliers, honoraires du syndic de copropriété, frais de tenue des assemblées générales...
  •  Les charges courantes sont financées uniquement par le versement de provisions trimestrielles sur la base du budget prévisionnel voté, sauf décision contraire de l'assemblée générale prévoyant une périodicité plus courte.
  •  Ces charges sont réparties entre tous les copropriétaires même si la dépense ne présente aucune utilité directe pour leur lot.
  •  Les copropriétaires versent au syndic de copropriété des provisions égales au quart du budget voté, sauf modalités différentes fixées par l'assemblée générale.
  •  La provision est exigible le 1er jour de chaque trimestre, sauf décision contraire de l'assemblée générale prévoyant une autre période.
  •  Avant la date d'exigibilité, le syndic de copropriété adresse une lettre simple à chaque copropriétaire indiquant le montant de sa provision.
Questions réponses du support correspondantes à cette rubrique
  • Charges exceptionnelles à financer avec les avances de trésorerie Charges exceptionnelles à financer avec les avances de trésorerie
  • Saisie des clés de charges de copropriété Saisie des clés de charges de copropriété
  • Les copropriétaires doivent payer la régularisation de l'appel de fonds Les copropriétaires doivent payer la régularisation de l'appel de fonds
  • Part récupérable et la part déductible des dépenses par le syndic de copropriété Part récupérable et la part déductible des dépenses par le syndic de copropriété
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