Your real estate software in English
Software imobiliário em Português
Vastgoedsoftware in NéerlandaisAssemblée Générale
- Assemblée assemblée générale des copropriétaires 100 digitale en toute sécurité
- Assemblée générale des copropriétaires
- Calculer rapidement les votes de l'AG
- Contester les décisions de l'AG
- Contester les décisions de l'AG 2
- Convocation à l'AG des copropriétaires
- Copropriétaire opposant ou défaillant à l'AG
- Délai de convocations aux AG
- Délibération à l'AG des copropriétaires
- Feuille de presence à l'AG des copropriétaires
- Gérer l'AG avec le logiciel de syndic
- Majorites à l'AG des copropriétaires
- Majorité absolue en AG
- Majorité simple à l'AG
- Majorités double majorité à l'AG
- Majorités et décisions de vote
- Majotité en AG l'Unanimité
- Notification du Procès verbal de l'AG
- Préparer l'AG des copropriétaires
- Présentation des comptes à l'AG
- Procès verbal de l'AG
- Scrutin et majorités à l'AG
- Vote des résolutions à l'AG
Les rubriques Logiciel Syndic
- AG vote sur SMARPHONE
- Annexes comptables
- API métier syndic de copropriété
- Applications Mobiles VILOGI
- Assemblée Générale
- Avantages logiciel Syndic
- Budget et Appels de fonds
- Caisse de Garantie Financière
- Carnet d'entretien
- Charges de copropriété
- Comptabilité de la copropriété
- Conseil Syndical
- Copropriétaires
- Extranets copropriétaires
- Gestion des évènements
- Impayés dans la copropriété
- Loi ALUR
- Loi ELAN Copropriété
- Lois et Décrets
- Règlement de Copropriété
- Syndic de copropriété
- Syndicat des copropriétaires
- VILOGI
- Visite technique de la copropriété
Être adhérent de l’UNIS, c'est bénéficier de nombreux avantages, permettant d'exercer sa profession en ayant la garantie d’être en conformité avec la réglementation, particulièrement complexe et en évolution permanente.
Notification du Procès verbal de l'AG
Gestion de l'assemblée générale des copropriétaires avec le logiciel syndic de copropriété
RECOMMANDATION n° 4 relative à la tenue des assemblées générales
COMMISSION RELATIVE A LA COPROPRIETE :
La Commission
- attire l'attention des copropriétaires sur la nécessité d'assister aux assemblées générales de copropriétaires pour participer effectivement à la vie de la copropriété.
- rappelle que les décisions du syndicat ne sont valablement prises qu'en assemblée générale à l'exclusion de toutes autres méthodes et, en particulier, de celles consistant à obtenir l'accord individuel des copropriétaires.
- rappelle qu'il appartient aux syndics de r'unir au moins une fois par an l'assemblée générale des copropriétaires et de prendre soin de la convoquer avant le terme de son mandat.
La Commission rappelle le caractère impératif de l'article 9 al. 3 du décret du 17 mars 1967 aux termes duquel, sous réserve des stipulations du règlement de copropriété, l'assemblée générale est r'unie dans la commune de la situation de l'immeuble, et recommande, pour le cas où le règlement de copropriété ne contiendrait pas la stipulation visée, de faire adopter par l'assemblée générale une résolution fixant, au moins à titre subsidiaire, un autre lieu de réunion.
4.5. RECOMMANDATIONS RELATIVES à LA NOTIFICATION DU PROCÈS-VERBAL
La Commission constate que les articles 42, alinéa 2, de la loi de 1965 et 18 du décret de 1967 se référent à la notification des décisions de l'assemblée générale dans la perspective de l'exercice des actions en justice ayant pour objet de les contester sans viser expressément la notification du procès-verbal dans son intégralité.
Elle prend acte de la pratique établie et elle approuve d'adresser une copie du procès-verbal à l'ensemble des copropriétaires.
En conséquence :
La Commission recommande aux syndics :
- en toute hypothèse, de notifier le procès verbal le plus rapidement possible, sans attendre l'expiration du délai de deux mois aux copropriétaires opposants, défaillants ou abstentionnistes ayant émis des réserves,
- d'adresser le procès-verbal par lettre simple aux copropriétaires ni opposants, ni défaillants.
En outre, la Commission rappelle aux syndics :
- de procéder aux notifications du procès-verbal aux copropriétaires opposants, défaillants ou abstentionnistes ayant émis des réserves par lettre recommandée avec accusé de réception et non par remise contre émargement,
- que les décisions de l'assemblée générale sont immédiatement exécutoires sauf pour les travaux non urgents votés en application des articles 25 et 26 de la loi.
Questions réponses du support correspondantes à cette rubrique
-
Réduire les voix en assemblée générale des copropriétaires article 22
-
Comment tout effacer sur la feuille de présence de l'AG
-
Pointage des présents à l'AG de tous les copropriétaires a zéro
-
Changement du président du conseil syndical
-
Utiliser les codes barres pour la liste de présence AG copropriétaires
Les avantages des solutions en full web VILOGI
Des fonctionnalités puissantes et évolutives pour votre gestion locative digitalisée!
- La comptabilité complète et automatisée, les nombreux rapports, vos données exportables en plusieurs formats.
- La gestion complète incluant en autre:
- Gestion de tous les baux
- Entrée/sortie du locataire avec écritures automatiques
- Révision des loyers synchronisée avec les indices INSEE et les alertes
- Gestion des mono-copropriété avec répartitions des charges
- Bailleurs personnes physique et morales
- La gestion intégrale et automatisée (réédition des comptes, impayés, déclarations fiscales, assurances GLI, PNO, gestion du courrier...)
- Alertes locataires sans assurances/attestations d'entretien...
- ....
- Tous les modes de paiement modernes en masse
- Le lecteur de chèques et le scanner de factures (OCR)
- L'intégration automatisée des données des fichiers de base (propriétaires, locataires, baux, assurances GLI...)
- De nombreux outils de gestion pour piloter votre activité
- Les extranets (bailleur et locataires)
- L'application mobile Etat des Lieux (Smatphone et IPhone) pour effectuer vos EDL sur place synchroisés avec votre logiciel de gestion locative
- L'application mobile pour vos Bailleurs et vos locataires (Smatphone et IPhone) incroyable !
- Le module Mise en Location complet incluant par exemple:
- Gestion des biens entrés ou rendus libres suite à la sortie de locatires
- La génération des affiches commerciales personnalisées pour vos vitrines
- Génération des fiches commerciales
- Publication automatisée des annonces immobilières (UBIFLOW, SE LOGER, LE BON COIN....).
- La gestion des candidats et de ses objectifs
- Recherches de biens multicritères
- Gestion des visites et rapports de visites automatisés pour le bailleur
- Facturation du locataire/bailleur pour la mise en location
- La gestion des évènements, des ordres de services, des sinistres et la todo list
- La gestion électronique des documents (GED)
- Un centre de diffusion pour piloter vos communications avec les bailleur et les locataires, incluant une messagerie intégrée
- L’envoie des notifications pas SMS
- Les lettres recommandées électroniques
- Outils dédiés aux controleurs de la caisse de garantie
- Les sauvegardes assurées par VILOGI
- Les mises à jours automatiques
- Les exports de vos données à tout moment
- Outils de pilotage pour l'administrateur de biens mono et multi-agences
- Les API pour développer vos propres applications mobiles
- ....