Locataire et remboursement assurance loyers impayés

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Locataire et remboursement assurance loyers impayés

Bonjour,
Suite à un pb d'attribution, j'ai dû revoir les loyers du locataire PERTUT.
je n'arrive plus à affecter le solde créditeur au loyer de février 2018.

En 2017, le locataire était en situation d'impayé. la GLI a effectué des règlements d'ou le trop perçu début 2018 = reprise de solde créditeur au 31/12/2017.

Nous avons fait le point fin janvier 2018, c'est pour cela que le locataire a quand même effectué un virement pour le paiement du loyer de janvier 2018.

Seulement, aujourd'hui je n'arrive pas à affecter le trop perçu au loyer de février, pour ensuite quittancer le mois de mars et affecter le restant dû du solde créditeur.

 


Le locataire se trouve-t-il en trop payé?

Lors de la reprise le locataire se retrouve en trop payé.

Si nous comprenons bien, ce n'est pas forcément le cas dans la réalité.

Ou est la dette du locataire ? Normalement le bailleur aurait du percevoir cette indemnité.

Le locataire devrait avoir une dette et non un trop perçu ? Ou bien le compte du locataire devrait etre soldé et l'assurance poursuit le locataire ?

Pour ne pas se trouver dans la situation ou nous sommes il semble que le mieux serait de faire disparaitre les 1833.03€ de reprise.

De cette manière la situation du locataire redevient normal et il paye le loyer de Février (!).

 

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